Lumi Vieiralves by Housi é o primeiro empreendimento de Manaus desenhado como produto financeiro. Studios de 25m² e 50m² no bairro mais valorizado da cidade, com gestão Housi 100% digital. Entrega prevista para março de 2027 — restam apenas 9 unidades disponíveis nesta fase de pré-lançamento.
O Lumi Vieiralves by Housi é um empreendimento de 198 studios de 25m² e 50m² em Manaus/AM, projetado pela Patter Incorporadora como produto de investimento. Localizado na Rua Rio Javari, 226, no bairro Vieiralves, integra arquitetura compacta, gestão Housi e operação short stay em uma engenharia financeira inédita na Amazônia.
Quem deixa dinheiro em renda fixa vê a inflação corroer seu poder de compra. Quem compra apartamento "tradicional" vira síndico de problemas: inquilino que atrasa, reforma cara, IPTU, vacância. Os dois caminhos perderam.
O executivo da Zona Franca, o médico que vem operar, o turista de Ponta Negra, o estudante da UEA — todos querem o mesmo: ficar no Vieiralves, em um lugar pronto, com check-in fácil, sem burocracia de contrato de 30 meses.
Une o design assinado da Patter, o quadrilátero mais valorizado da cidade e a operação Housi — a maior plataforma de moradia por assinatura do Brasil. Uma engenharia que faz o ativo render todo mês, com ou sem você presente.
Você não precisa de R$ 2 milhões para ter um portfólio imobiliário de alto padrão. Precisa do produto certo, na localização certa, com a gestão certa. O Lumi cabe na sua estratégia hoje.
A pergunta é simples: você vai assistir o crescimento da cidade de fora, ou vai ter uma escritura dele? Restam apenas 9 unidades nesta fase de pré-lançamento, com entrega prevista para março de 2027.
O Lumi foi desenhado como produto de investimento, não como um imóvel comum.
Ver se eu me qualificoCada estatística abaixo é verificável e tem fonte identificada. Cruzamos dados públicos do Airbnb, relatórios operacionais da Housi e registros da Patter Incorporadora. Última atualização: maio de 2026.
Esses números fazem sentido para a sua estratégia de investimento?
Quero saber se faz sentido para mimFicha técnica: 10 pavimentos, 198 unidades — 176 studios de 25m² distribuídos do 1º ao 8º andar e 22 studios de 50m² localizados no 9º (pé direito normal) e 10º andar (pé direito estendido). Rooftop de 543m² com piscina de borda infinita, lobby de 300m² com coworking e iFoodBox, 5 lojas Urban Space no térreo e selos de sustentabilidade. Cada detalhe foi projetado pensando em rentabilizar.
Térreo com 5 lojas abertas ao público, lobby moderno e arquitetura que dialoga com o bairro 24/7.
Piscina de borda infinita, academia, estúdio de podcast.
Coworking, lockers iFoodBox, smart market, reconhecimento facial.
Compacto e inteligente. Distribuído em 8 pavimentos.
11 unidades no 9º (pé direito normal) + 11 no 10º (pé direito estendido — cobertura).
Um studio pensado para rentabilizar via locação — do 1º ao 10º andar.
Quero investir no LumiO retorno do Lumi se baseia em 3 pilares mensuráveis: localização cirúrgica no Vieiralves, arquitetura projetada para short stay e gestão profissional Housi com inadimplência zero. Cada pilar é validado por dados públicos.
Localização, projeto e gestão Housi trabalhando pela sua renda.
Começar minha análiseA operação Housi é 100% digital e segue 4 etapas: compra, recebimento da chave, operação (captação, check-in, limpeza, manutenção) e repasse mensal até o 15º dia útil. Você não precisa virar gestor imobiliário — só recebe.
Escolha entre tabela 12x ou 21x (entrada no Ato + parcelas mensais). INCC durante a obra; IPCA+1% após o habite-se.
Opcional: pacote Housi Decor entrega sua unidade mobiliada e pronta para alugar no dia seguinte ao habite-se.
Captação de hóspedes, check-in, limpeza, manutenção, atendimento 24/7. Você nem aparece — a operação é 100% digital.
Repasse via transferência bancária até o 15º dia útil de cada mês, com dashboard transparente do que entrou e do que foi descontado.
Liberdade total: você pode bloquear sua unidade para uso pessoal a qualquer momento. Quer sair do contrato Housi? Basta avisar com 60 dias de antecedência, sem multa. Seu ativo, suas regras.
Você investe. A Housi opera. Você recebe todo mês.
Quero acessar a oportunidadeO Lumi foi desenhado para 4 tipos de investidor. Veja em qual você se encaixa.
Médico, advogado, empresário ou servidor de alto escalão que quer diversificar fora da renda fixa. O Lumi entra na sua carteira como ativo real com renda recorrente.
Mora em São Paulo, Rio, Brasília? Compre 100% remoto. A Housi opera, você acompanha pelo app. Sem viagens, sem dor de cabeça à distância.
Quer morar perto do trabalho, sem o peso de financiamento longo de apartamento grande? O studio é compacto, inteligente e te dá o estilo de vida que você procura.
Já tem unidades em outras cidades e quer entrar em Manaus? O Vieiralves é o quadrilátero de maior ocupação da cidade. Lumi é o produto certo, no local certo.
Descubra se o seu perfil se qualifica para esta fase de pré-lançamento.
Ver se eu me qualificoO Lumi fica na Rua Rio Javari, 226 — Vieiralves, Manaus/AM, no quadrilátero viário mais valorizado da cidade. O bairro registrou valorização média de 7% ao ano nos últimos 5 anos e é o de maior demanda para short stay em Manaus, cercado por shoppings, hospitais de referência, universidades e o aeroporto a 20 minutos.
Vieiralves: o endereço de maior ocupação de Manaus para locação.
Quero investir no LumiRespostas diretas para as 8 perguntas mais feitas por investidores sobre o empreendimento, a operação Housi e as condições comerciais.
Sim, integralmente. A unidade é sua, registrada em seu nome no cartório. A Housi é a operadora de gestão (como uma administradora de imóveis), não tem propriedade sobre o ativo. Você pode trocar a gestão a qualquer momento ou administrar por conta própria.
Pode. É só fazer o bloqueio da unidade no app Housi para uso pessoal. Durante o período bloqueado não haverá rentabilidade e ao final é cobrada a taxa de limpeza padrão. Seu ativo, suas regras.
A Housi trabalha com duas estruturas de taxa: uma para quem contrata o pacote Housi Decor (mobília inclusa) e outra para quem entrega a unidade já mobiliada. Os percentuais e taxas detalhadas (gestão, canal de reserva, limpeza) são apresentados na proposta personalizada por um consultor.
Sim. O contrato mínimo é de 12 meses, mas você pode rescindir sem multa avisando com 60 dias de antecedência. Total flexibilidade.
Durante a obra, as parcelas são reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Após o habite-se, o reajuste passa a ser IPCA + 1% ao ano. O Ato (entrada) pode ser dividido em até 2x.
Sim. Após o habite-se, é possível encerrar o saldo devedor com a Patter usando financiamento bancário convencional. Antes disso, o pagamento é feito direto com a incorporadora nas tabelas 12x ou 21x.
A unidade é entregue com infraestrutura completa (piso porcelanato, drywall acústico, ponto de split, varanda). Mobília é opcional via pacote Housi Decor — padrão Housi de design, entrega ágil e pronta para gerar receita a partir do habite-se.
Sim. O contrato permite cessão de direitos. Durante a obra (até a entrega prevista em março de 2027), é possível ceder a unidade a outro investidor — uma operação comum no mercado de pré-lançamento. Um consultor pode te explicar as condições específicas de cessão.
Responda 3 perguntas rápidas e veja se o seu perfil se encaixa nesta fase de pré-lançamento.